Propriété de caractère avec piscine intérieure et nombreuses dép
Hercé

Propriété de caractère avec piscine intérieure et nombreuses dép

Agence Thom vous propose à la vente, en exclusivité, cette propriété de 376 m², qui allie caractère et praticité, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert à bois, une vaste salle à manger ouverte sur une mezzanine lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine équipée agrémentée d'une cheminée en pierre. Une piscine intérieure de 36 m² avec sanitaires (WC et douche) vient compléter cet espace de vie. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec point deau, ainsi quune grande mezzanine avec WC, idéale pour un bureau ou un coin détente. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Côté dépendances, la propriété dispose de deux grands garages (dont un avec cave), d'un hangar, d'une ancienne porcherie, d'un local technique et dune maison mitoyenne de 70 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée et une pièce à létage. D'autres bâtiments en tôles viennent compléter lensemble. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 9577 m², agrémenté dune cour bétonnée et dun plan deau, offrant un cadre paisible et verdoyant. Des finitions sont à prévoir dans la maison, et la fosse septique nest pas conforme. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder ! Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 246.750 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr

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