Heure-le-Romain

HOUTAIN-SAINT-SIMÉON – Charmante maison 2 chambres rénovée avec terrasse de +/- 18 m² , idéale pour investissement !

Nigel IMMO vous propose cette coquette maison rénovée en 2018, idéalement située au cœur du paisible village d'Houtain-Saint-Siméon. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette habitation constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon d'environ 18 m², d'une salle à manger d'environ 10 m² et d'une cuisine équipée d'environ 18 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 8 m² comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.

Au sous-sol, une cave d'environ 18 m² vient compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m², orientée à l'Est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Une possibilité de stationnement devant l'habitation constitue un atout supplémentaire.

Une belle opportunité pour les investisseurs !

Le bien est actuellement loué depuis Janvier 2026, moyennant un loyer de 800€/mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 € hors charges, offrant une rentrée locative immédiate.

Les atouts de cette maison :
PEB:D
Rénovation réalisée en 2018.
️2 chambres confortables.
️Espaces de vie agréables et fonctionnels.
️Terrasse d'environ 18 m² orientée Est.
Cave de rangement.
️Possibilité de stationnement devant la maison.

️Situation paisible au cœur du village.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Libération : en fonction des locataires
Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.