Hirel

SOUS OFFRE Maison à rénover avec beau potentiel aux portes de Dol-de-Bretagne A seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 835 m². D'une surface habitable d'environ 109 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant à la maison, un second garage en ossature bois ainsi qu'un préau permettent de bénéficier de nombreux espaces de rangement, de stockage ou d'atelier. Un emplacement recherché, à moins de 10 minutes des commerces et de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, et à seulement 5 minutes de la baie du Mont-Saint-Michel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image et valoriser leur investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets et de rénovation ! Prix FAI : 204 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

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