Igny

L'Agence Logisvert vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à IGNY.
Emplacement premium, à 2 pas de la place de la ferme, maison de charme sur base meulière d'environ 103 m² à rafraichir édifiée sur sous-sol total, avec parcelle arborée de 432 m².
Belle hauteur sous plafond (2,80), parquet chêne massif, huisserie double vitrage, toiture neuve.
BIEN RARE SUR SECTEUR!

* Emplacement
- Commodités (écoles, place de la ferme avec commerces et marché) à 1' à pied
- Gare RER C/ Ligne V à 15'
- Accès facile et rapide aux axes routiers (D 444, RN118, A86, A6)

* Caractéristiques de la maison
- Au rez-de-chaussée: entrée
- Cuisine dinatoire aménagée
- Séjour salle à manger
- Salle de bains avec wc attenant
- Au 1er étage: palier
- 3 chambres dont une avec grand dressing
- Débarras / possible salle de bains
- Sous sol total avec garage, atelier, chaufferie buanderie et accès jardin

* Caractéristiques extérieures
- Une parcelle arborée de 432 m²
- Maison années 30 sur base meulière
- Stationnement sur la parcelle, devant le garage

* Finitions et équipements
- Portail et portillon aluminium
- Toiture entièrement rénovée en 2023
- Chaudière Frisquet sous contrat d'entretien
- Huisserie double vitrage
- DPE F

* Informations financières
- 499 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 1 874€

Contactez-nous rapidement au 06 99 24 99 03!

Avis google - 19/01/2026
'Nous avons fait appel à Logisvert et tout s'est parfaitement bien passé du début à la fin.
Un accompagnement incroyable, professionnel et humain à chaque étape.
Un immense merci à Emmanuelle De Santi, qui s'est occupée de nous : toujours disponible, à l'écoute, rassurante et d'un grand professionnalisme. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité.
Nous recommandons Logisvert les yeux fermés !'


Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9101 2018 000 184 104

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