Jouars-Pontchartrain

Niché dans un environnement préservé, au calme absolu et à proximité immédiate de la N12, cet ensemble immobilier de charme offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet de gîtes, un habitat partagé ou un investissement patrimonial. Derrière ses murs en pierre et au coeur d'un magnifique parc paysager entièrement clos, découvrez plusieurs bâtiments indépendants totalisant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale ? 182 m² habitables Authentique maison ancienne pleine de caractère à réinventer selon vos envies : Ses atouts : Charpente apparente en bois Tomettes anciennes Très beaux volumes Belle luminosité traversante Charme de l'ancien préservé Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salle à manger Salon / bibliothèque Chambre avec salle d'eau et WC Étage : Grande pièce traversante (bureau, salle de jeux ou salon) Deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative Grenier aménageable Une maison indépendante Un second logement totalement autonome complète la propriété : Maison de 3 pièces indépendante Idéale pour recevoir famille et amis Projet de gîte ou location saisonnière Activité professionnelle ou logement senior Dépendances et potentiel d'évolution Deux dépendances viennent enrichir l'ensemble : Atelier Espaces de stockage Possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire Un parc exceptionnel de 5 000 m² constructibles Véritable écrin de verdure, le terrain entièrement clos et magnifiquement arboré offre un cadre bucolique rare. Un potentiel unique : Terrain constructible Possibilité de division parcellaire Construction de plusieurs maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Projet familial, investissement locatif ou habitat partagé Prix FAI : 860 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

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