L'Isle-d'Abeau

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ L'ISLE D'ABEAU
Pavillon familial d'environ 125 m2 avec piscine, jardin et belles prestations.
Située au coeur d'un lotissement calme et recherché de la charmante commune de L'Isle-d'Abeau, cette maison de 2020 vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes et son confort moderne, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec deux placards muraux, menant à une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fermée et un espace bureau/rangement offrant un espace polyvalent.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage/buanderie carrelé de près de 20 m2 avec porte motorisée complète ce niveau.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres confortables avec placards muraux ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, une piscine 3,5 x 7,5 m, un espace entièrement carrelé en pierres de travertin, un local piscine, un jardin clos et une aire de stationnement.
La maison dispose également de fenêtres équipées de moustiquaires, volets roulants centralisés, panneaux photovoltaiques, d'une pompe à chaleur air/eau permettant de rafraîchir le sol en été, ainsi que de la climatisation en rez-de-chaussée pour un confort optimal en toute saison. Le portillon et le protail sont également électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Garantie Dommage-ouvrage du constructeur.
Cette propriété offre un cadre de vie familial privilégié, alliant capacité d'accueil, prestations de qualité et performance énergétique, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers, gare et aéroport.
Une maison clé en main, idéale pour concilier confort, praticité et qualité de vie !
Référence : 15885 DPE : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640EUR et 920EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T. 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL : 04 37 03 48 12

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