La Chapelle-aux-Filtzméens

Une belle opportunité à seulement 6 km de Combourg ! Au coeur du bourg , découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 120 m² habitables, offrant 4 chambres, une agréable terrasse couverte, un jardinet et surtout une dépendance d'environ 50 m² aménageable : un véritable potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou simplement agrandir la maison selon vos projets. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec : Un salon-séjour avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses, Une cuisine aménagée ouverte sur le salon, Un dégagement, Un WC indépendant. Au 1er étage, une agréable mezzanine dessert : Une grande chambre avec placard, Une seconde grande chambre avec dressing, Une salle de bains avec WC. ? Un extérieur agréable et un beau potentiel A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un jardinet facile à entretenir. Autre atout majeur : une dépendance d'environ 50 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. UN EMPLACEMENT PRATIQUE La maison bénéficie d'une situation idéale pour une famille : A seulement 6 km de Combourg Arrêt de bus à proximité desservant les collèges de Combourg et Tinténiac Commerces et services du bourg accessibles facilement LES ATOUTS Maison en pierre d'environ 120 m² 4 chambres Salon avec insert Cuisine aménagée et équipée Terrasse couverte Jardinet Dépendance aménageable de 50 m² Nombreuses possibilités d'évolution A 6 km de Combourg Transports scolaires à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel, ou pour un projet avec création d'un espace indépendant. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 199 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

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