La Fresnais

Réf: MD-17849, 255 600 euros HAI. LA FRESNAIS MAISON EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison 3 chambres ? 78 m² ? Jardin 607 m² ? Proche gare, commerces et écoles Maison récente ? Lumineuse ? Quartier résidentiel Située en lotissement calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 2010 (78 m² habitables) est idéale pour une famille ou un premier achat. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, avec poêle à bois Accès direct à une terrasse exposée Ouest Cuisine ouverte aménagée et équipée A l'étage : 3 chambres, dont une avec placard Salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes - Jardin clos de 607 m² - Garage avec espace buanderie et grenier de rangement - Cabanon de jardin (stockage pratique) Les atouts - Emplacement recherché (gare, écoles, commerces à proximité) - Maison récente - Jardin idéal pour famille - Chauffage économique avec poêle à bois - Nombreux espaces de rangement A visiter rapidement ? opportunité rare sur le secteur ! CLASSE ENERGIE : D (226Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 102 euros et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 240 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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