La Tour-du-Pin

Sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des axes autoroutiers, cette élégante propriété datant de 1820 déploie 456 m2 de surface utile (394 m2 habitables) au coeur d'un parc paysager de 2 363 m2, avec piscine et dépendance, au calme et sans nuissances.
En 2012, la demeure a fait l'objet d'une rénovation d'exception, menée avec le plus grand soin. Chaque intervention a été pensée dans le respect de son identité architecturale, sublimant les matériaux anciens tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. L'ensemble révèle une atmosphère chaleureuse où authenticité, lumière et élégance dialoguent avec harmonie.
Dès l'entrée, des volumes généreux, avec 145 m2 consacrés aux espaces de réception, organisés autour d'un magnifique escalier en bois et fer forgé et d'une cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère singulier. L'élégant salon, la grande salle à manger et la vaste cuisine, entièrement équipée, s'ouvrent généreusement sur les extérieurs grâce à de larges baies à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie, la terrasse, la piscine et le jardin. Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres (33 et 26 m2) une magnifique salle de bain (22 m2) et des toilettes indépendantes. Cet espace offre également la possibilité d'aménager sur l'ensemble du niveau une somptueuse suite parentale avec dressing existant.
Le second étage propose trois chambres supplémentaires (33, 24 et 20 m2), une salle d'eau avec toilettes (8 m2) et la possibilité de créer une seconde salle d'eau offrant ainsi une indépendance à chacun.
Le dernier niveau est dédié au loisir avec une vaste salle de sport de 55 m2 habitables.
Les passionnés d'oenologie apprécieront les trois caves voûtées, parfaitement aménagées et accessibles depuis la cuisine par un remarquable escalier en fer forgé, dont les lignes évoquent la structure de la Tour Eiffel.
À l'extérieur, le parc offre un cadre de vie rare, intime et préservé. La piscine au sel (10x3 m), chauffée, agrémentée d'une cascade, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant.
La propriété est enrichie d'une dépendance de 87 m2, elle dévoile des prestations particulièrement raffinées. Un lieu idéal pour accueillir des invités, un atelier d'artiste ou des bureaux, elle comprend une cuisine équipée avec son authentique four à pain, un vaste espace de vie prolongé par une terrasse, un vestiaire pouvant accueillir un sauna, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une généreuse mezzanine.
Un carport double de 45 m2, un terrain de pétanque et une source naturelle alimentant un bassin viennent compléter les prestations.
Cette propriété incarne un art de vivre rare sur le secteur de La Tour-du-Pin. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens authentiques et de prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12
Pour plus d'informations contactez Estel GRANGER EI RSAC 992 630 350 au O6.22.33.29.42

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