Lamballe-Armor

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette authentique maison de maître située à Maroué, développant plus de 180 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 7 000 m² offrant un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, cette demeure ancienne séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, comprenant cinq chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer différents espaces de vie selon les besoins. Le caractère de la maison est renforcé par la présence d'un poêle à bois de 14 kW, complété par un chauffage électrique, assurant un confort thermique adapté au quotidien. La cuisine indépendante s'ouvre sur une mezzanine située au-dessus, idéale pour du stockage complémentaire, notamment pour les conserves et les produits du jardin. Un garage de plus de 45 m² ainsi qu'un hangar annexe viennent compléter les annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un terrain arboré et planté d'arbres fruitiers, produisant chaque année, mais également plusieurs espaces verts aménagés avec soin, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Des coins détente ont été créés afin d'organiser des apéritifs en fin de journée, des moments conviviaux ou encore des espaces autour d'un feu de camp, offrant une véritable qualité de vie en plein air dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 1 km de la RN12, à 2 km des grandes surfaces et de la gare, facilitant l'ensemble des déplacements du quotidien. Les premières plages sont accessibles en 10 km, tandis que le Casino du Val-André se situe à environ 15 km, permettant de profiter facilement des loisirs côtiers et de la station balnéaire. Classée en DPE D, cette maison de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien familial spacieux, avec dépendances, grands espaces extérieurs et un cadre de vie alliant nature et proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 379 440 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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