Le Blanc-Mesnil

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée rue Augustin Marcos au coeur du Blanc-Mesnil dans le quartier des Musiciens, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités.

Construite en 1940 et entièrement rénovée en 2004, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses trois niveaux, elle propose six pièces spacieuses, dont une salle à manger et un séjour de 25 m², deux salles d'eau et trois WC. La cuisine américaine aménagée est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à son exposition à l'ouest, et de la tranquillité de son sous-sol. Le terrain de 298 m² offre un espace extérieur agréable pour les enfants et les animaux de compagnie. Avec un stationnement en sous-sol, vos véhicules seront toujours en sécurité.

La dépendance, aujourd'hui aménagée en espace de rangement et salle de jeux, est parfaite pour les enfants ; elle peut également être transformée en bureau afin de profiter d'un environnement calme.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille.

En termes de commodités, vous trouverez la gare RER du Blanc-Mesnil à 10 minutes à pied et très prochainement la gare 'Parc du Blanc-Mesnil' de la ligne 16 du métro à 15 minutes à pied. La mairie, écoles, crèches, restaurants et commerces sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Contactez Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.

Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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