Le Péage-de-Roussillon

SIXTINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, idéalement située sur les hauteurs du Péage-de-Roussillon, dans un environnement calme avec une vue dégagée.

Édifiée en 2014, cette maison contemporaine développe 132 m² habitables sur une parcelle de 981 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de plus de 42 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la pergola bioclimatique, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos de 981 m² bénéficie d'une position dominante et d'une belle vue dégagée sur les environs. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, permettent de profiter d'un cadre agréable en toute saison.

Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et affiche un excellent DPE classé A, garantissant une consommation maîtrisée.
Un garage de 26 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien où aucun travaux n'est à prévoir.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, entre confort moderne, économies d'énergie et vue imprenable.

Contactez Julien au O6.89.69.39.19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453

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