Les Portes du Coglais

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, des prestations fonctionnelles et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 6 848 m² traversé par un ruisseau. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique comprenant un dressing aménagé, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement dessert deux autres chambres disposant d'un dressing fermé par rideaux. La maison dispose également à l'opposé d'une grande chambre avec deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et d'un espace dégagement pouvant accueillir un bureau. Cet espace bénéficie également de meubles de rangement en hauteur, offrant un confort d'aménagement appréciable. La partie jour séduira les amateurs de convivialité avec un séjour lumineux d'environ 39 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² avec son îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison. Un économat entièrement aménagé complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien. A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution et dispose déjà d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un dégagement, un WC avec lave-mains, une cave d'environ 17 m², un atelier d'environ 60 m² ainsi qu'un double garage d'environ 50 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin de 6 848 m² qui offre un environnement exceptionnel avec un terrain de pétanque, un ruisseau agrémenté d'une fontaine, un espace boisé et de nombreux aménagements. Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence de 4 box chenil. Un carport faisant office d'abri à bois complète les prestations extérieures. Proche de toutes commodités : école, mairie, bibliothèque, post office relais, boulangerie, accès rapide autoroute A84, cette propriété rare sur le secteur allie confort familial, espaces de rangement, dépendances généreuses et cadre naturel privilégié. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Prix FAI : 337 280 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.