Marcq-en-Barœul

Maison familiale de charme – Secteur Premium Croisé Laroche – Terrain divisible de 929 m²

Au coeur d'une rue particulièrement recherchée de Marcq-en-Baroeul, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette élégante maison des années 50 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution.

Implantée sur un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une possibilité de division parcellaire permettant la construction d'une seconde habitation en fond d'allée — une opportunité rare sur le secteur.

Légèrement surélevée, la maison développe environ 125 m² habitables et s'ouvre sur une superbe terrasse de 50 m² dominant le jardin.

Une entrée spacieuse avec escalier en marbre dessert les pièces de réception :
- salon traversant
- salle à manger
- cuisine tournée vers la terrasse et le jardin

A l'étage : le palier dessert 4 chambres (9 m², 10 m², 13 m² et 17 m²), une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'agrandissement.

Sous-sol avec garage et espaces de stockage et buanderie

Maison saine et parfaitement entretenue, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement
Gros potentiel !

Une propriété idéale pour une famille ou un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise.

Bien rare sur le marché !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Wasquehal : Mélanie Motte
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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