Mont-Dol

Réf: MA-17363, 293 160 euros HAI* MONT-DOL Maison avec dépendances. Corps de ferme avec maison, dépendances et près d'1 hectare de terrain ? Mont-Dol Cadre champêtre ? Fort potentiel ? Dépendances ? 9 864 m² de terrain Situé dans la campagne de Mont-Dol, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme authentique offre un beau potentiel pour un projet familial, agricole, équestre, artisanal ou touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 9 864 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. - Maison d'habitation de 133 m² La maison principale se compose : D'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et salle à manger avec cheminée insert et d'un salon avec cheminée foyer ouvert; A l'étage, 5 chambres sur parquet, idéales pour une grande famille ; Une salle d'eau avec WC ; Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. -Confort Pompe à chaleur, pour un chauffage économique et performant. - Dépendances et extérieurs Plusieurs dépendances, hangars et espaces de stockage complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage de matériel, activité professionnelle ou projet de gîtes. - Les atouts Corps de ferme avec caractère Maison 5 chambres Près d'1 hectare de terrain (9 864 m²) Nombreuses dépendances et hangars Pompe à chaleur et Double vitrage PVC avec volets roulants. Environnement calme et campagne de Mont-Dol Fort potentiel pour activité touristique, artisanale ou projet familial A quelques minutes des commerces de Dol-de-Bretagne, de la gare SNCF et de la Baie du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir! CLASSE ENERGIE : D (208 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1960 euros et 2720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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