Pédernec

Découvrez cette maison contemporaine de 2003, développant 230 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une agréable terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 14 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier ainsi qu'une cave enterrée. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant rangement, un accès direct à une véranda neuve (finitions à prévoir), salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bains avec douche à l'italienne. A l'étage de cette suite, une pièce d'environ 16 m² avec balcon vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur la propriété, idéale en bureau, atelier ou espace détente. L'étage principal accueille trois chambres avec rangements, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une cabine de douche, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur, double garage d'environ 53 m² avec grenier au-dessus, puits, nombreux espaces de rangement et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, propice aux moments de détente en toute intimité. Idéalement située aux portes de la commune de Bégard, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des services. Vous rejoindrez le centre-ville et l'ensemble des commerces, écoles et commodités en seulement 2 minutes en voiture. L'accès à la voie rapide Lannion?Guingamp, situé à 1 km, facilite tous vos déplacements, avec Guingamp à 20 minutes, Lannion à 25 minutes et le littoral breton à seulement 25 minutes, pour profiter pleinement des plages et des magnifiques paysages de la Côte de Granit Rose. Une propriété aux volumes généreux, offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 365 000 euros dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

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