Perros-Guirec

Dominant la baie de Perros-Guirec, cette propriété développe une relation rare à la mer. Ici, le regard porte loin, depuis presque chaque pièce, dans une continuité apaisante entre intérieur et horizon. Le quotidien s'organise à pied. Le marché, les commerces, le port de plaisance? puis les promenades en bord de mer, au rythme des marées. La maison, d'environ 155 m² habitables, propose une distribution évolutive, adaptée à une vie de famille comme à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille un espace complet pouvant devenir indépendant : pièce à usage de chambre ou bureau, salle de bains, sanitaires, garage aménageable, atelier et cave. Un niveau fonctionnel, propice à recevoir ou à créer un lieu autonome. Le premier étage révèle une pièce de vie tournée vers la mer. Le salon et le séjour, prolongés par deux balcons, offrent une vue panoramique sur la baie. La cuisine, aménagée, s'inscrit dans cette même perspective. Un bureau complète ce niveau. A l'étage supérieur, trois chambres, dont deux ouvertes sur balcon face à la mer. Un espace détente vient prolonger cet étage, laissant place à un salon plus intime, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Salle d'eau et sanitaires indépendants. Sous les toits, une vaste pièce mansardée, pleine de charme, aujourd'hui atelier, baignée de lumière et ouverte sur la mer. Un volume singulier, qui pourra demain devenir une élégante chambre ou un espace à part entière. A l'arrière, une terrasse en hauteur, à l'abri des regards, permet de profiter du panorama sur la Côte de Granit Rose dans une atmosphère plus confidentielle. Les prestations sont maîtrisées : huisseries récentes, assainissement conforme, alarme. La maison est entretenue, saine, immédiatement habitable. Un bien où l'emplacement, la vue et la lumière structurent chaque instant. Prix FAI : 634 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

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