Plélan-le-Petit

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette magnifique longère indépendante en pierre, entièrement rénovée, située à Languédias, dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 7 km de la RN12 reliant Saint-Malo à Saint-Brieuc et à 15 km de Dinan, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et sérénité. Derrière sa façade pleine de charme, cette longère développe environ 174 m² habitables où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé. Pierres apparentes, poutres d'origine, tomettes et cheminées en pierre créent une ambiance chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation de qualité qui apporte tout le confort attendu aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une grande famille, à un projet de télétravail ou à l'accueil de proches, ainsi qu'une salle d'eau offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 2 689 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. La terrasse exposée sud-ouest constitue un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Les prestations se complètent par un chalet en bois d'environ 14 m², un bûcher ainsi qu'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Le chauffage est assuré par un système électrique et la rénovation réalisée permet d'associer le charme intemporel des demeures anciennes aux prestations de confort actuelles. Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre et de longères bretonnes recherchant un bien de caractère, spacieux et parfaitement entretenu, dans un environnement naturel préservé tout en restant à proximité des principaux axes, des commerces et des services de Dinan. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 377 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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