Pléneuf-Val-André

A seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison des années 30 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Pléneuf-Val-André. Implantée sur un beau terrain d'environ 650 m² constructible, elle offre un potentiel rare pour qui souhaite donner vie à un projet de rénovation dans un environnement privilégié, entre mer et commodités. Des travaux sont à prévoir mais cette maison possède déjà de nombreux atouts : de beaux volumes, le charme de l'ancien et un terrain constructible offrant de multiples possibilités d'évolution. L'entrée dessert, d'un côté, une cuisine meublée avec un espace salle à manger et, de l'autre, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant une pièce de vie conviviale. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, le charme se poursuit avec un palier sur parquet d'origine desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes, véritables atouts pour un projet de rénovation : un cellier d'environ 8,50 m², un appentis de près de 8 m² jouxtant la maison ainsi qu'une dépendance en bois d'environ 28 m². A l'extérieur, le terrain constructible constitue un atout majeur et ouvre la porte à différents projets. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité du littoral et des commerces, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Une belle opportunité à Pléneuf-Val-André pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien permettant de conjuguer charme de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel foncier. Prix FAI : 330 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

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