Plouër-sur-Rance

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité locative. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant composé d'un salon séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, un WC avec buanderie, apportant un véritable confort d'organisation. A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant des espaces nuit bien distincts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour la vie de famille. Le second étage propose un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant place à vos envies d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Idéale pour une profession à domicile, une salle Bien être avec son coté salle d'attente.. Un véritable atout de ce bien réside dans sa partie gîte indépendante, parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Celle-ci se compose d'une chambre d'environ 16 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC, garantissant autonomie et confort. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée, la propriété offre un extérieur agréable et sécurisé. Non attenant, un abri de jardin d'environ 16 m² avec dalle béton et électricité complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, la présence de panneaux solaires constitue un véritable avantage, valorisant durablement le bien apportant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette maison lumineuse, rénovée avec soin et offrant de nombreuses possibilités, saura séduire par son environnement paisible et sa fonctionnalité. Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

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