Plougrescant

Un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 165 m² (154 m² habitables), idéalement située à Plougrescant, perle de la côte bretonne. A deux pas du littoral sauvage et des commerces du bourg, cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne. Grâce à sa pompe à chaleur récente, vous profitez d'un logement économe en énergie et d'un excellent confort thermique. Une distribution pensée pour le confort Le rez-de-chaussée : l'atout vie de plain-pied Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux. Cuisine : Une cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle. Espace nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau à moderniser et un WC séparé avec lave-mains. L'étage : l'espace famille Une mezzanine polyvalente (bibliothèque ou espace de télétravail). 3 grandes chambres lumineuses, dont une avec un véritable espace dressing. Une salle de bains complète et un WC indépendant. Dépendances et extérieur : un potentiel rare Le bien se distingue par ses prestations extérieures et ses volumes annexes : Chambre indépendante : Située au-dessus du garage, elle est parfaite pour recevoir, créer un studio pour adolescent ou une activité libérale. Le terrain : Un vaste jardin clos d'environ 2400 m², véritable écrin de verdure avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. Annexes : Un garage avec coin buanderie et un sous-sol partiel pour le stockage. Pourquoi choisir cette maison à Plougrescant ? Les points forts : Localisation : A quelques minutes de la cité historique de Tréguier et des sites emblématiques du littoral. Énergie : Pompe à chaleur haute performance (économies garanties). Volumes : Une surface généreuse idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Modularité : Vie de plain-pied possible et chambre indépendante. Prix FAI : 520 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

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