Rillieux-la-Pape

Sous compromis : ***SOUS COMPROMIS *** Sixtine Immobilier vous présente en exclusivité : sur la commune de Rillieux-la-Pape, au coeur du quartier très recherché de Crépieux et à la limite de Vassieux, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié où tout le quotidien s'organise à pied. Le bourg de Crépieux, les écoles, les commerces de proximité, les transports en commun et les principaux services sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et apprécié des familles.

Édifiée en 2007 cette villa développe 132 m² habitables. Son architecture en duplex inversé lui confère une organisation à la fois originale et fonctionnelle.

Le niveau supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En rez-de-jardin, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent largement sur les extérieurs clos et arborés. Cet espace réunit un séjour et une cuisine ouverte, complétés par une quatrième chambre avec accès à un patio, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un espace aménagé, issu d'un cellier, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un espace indépendant ou d'une pièce dédiée aux loisirs.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie tout au long de la journée.

Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Crépieux.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Clémentine ALLAGNAT
06 60 96 45 57
Instagram : @clementine_sixtine

Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 465 480