Saint-Agnin-sur-Bion

Maison contemporaine d'exception de 178 m² Terrain de 3 700 m² Vue campagne plein Sud

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition plein Sud, cette élégante maison contemporaine de 178 m², édifiée entre 2021 et 2022, offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 700 m² avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété séduit dès l'entrée par son architecture moderne et ses espaces baignés de lumière.

Le vaste espace de vie de plus de 62 m² constitue le coeur de la maison sublimé par les beaux volumes de sa hauteur cathédrale de 5,75 m et de larges baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine américaine Schmidt, ouverte sur le séjour, dispose d'un plan de travail en Dekton et d'équipements Whirlpool et Electrolux et d'une large fenêtre à galandage ouvrant sur la campagne. Une lingerie fonctionnelle avec espace de rangement et point d'eau complète cet ensemble.

La maison propose une distribution idéale pour une vie familiale confortable :

Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle de bains dédiée aux enfants ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau.

Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation performante , la propriété garantit un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Elle offre une belle terrasse avec vue panoramique sur la campagne agrémentée de sa pergola Bioclimatique, idéale du printemps à l'automne.

Côté annexes, vous bénéficierez :

-D'un garage carrelé et isolé de 28 m² avec hauteur sous plafond de 3 mètres,
-D'un abri voiture de 23 m² et plusieurs stationnements extérieurs facilitant réception et vie quotidienne.
Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et ouvert sur la nature. Son terrain piscinable vous permettra de compléter si vous le souhaitez son aménagement extérieur.

À proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation, elle conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité.
Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et ouvert sur la nature.
Un bien rare à découvrir sans tarder sur rendez-vous : Nathalie SARAZIN 06 64 08 11 49

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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