Saint-Briac-sur-Mer

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette authentique propriété de caractère idéalement située au coeur de Saint-Briac-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la mer, dans un environnement privilégié alliant charme de l'ancien, calme et proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un vaste terrain clos de murs de 2 290 m², cette propriété de la fin du XIXe siècle développe environ 309 m² habitables répartis entre une élégante maison dite de "Capitaine" et une charmante maison de pays indépendante, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel pour une résidence familiale ou un projet de réception. La maison principale séduit immédiatement par son authenticité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un dégagement desservant les différents espaces de vie. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. Deux caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble. La seconde maison, pleine de charme, constitue un véritable atout complémentaire. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle de bains. Cette dépendance pourra convenir parfaitement à une maison d'amis, un espace indépendant ou un projet locatif. A l'extérieur, le vaste jardin clos de murs offre un cadre intimiste et verdoyant particulièrement recherché à Saint-Briac-sur-Mer. Deux dépendances complètent la propriété, qui bénéficie également de stationnements extérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le cachet de cet ensemble immobilier unique. La possibilité d'extension ou de construction supplémentaire constitue également un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Le bien bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique avec un DPE B. Prix FAI : 2 620 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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