Saint-Fons

En exclusivité chez DECULTIEUX Immobilier
Au calme, à l'écart de la circulation et sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel, cette maison individuelle de 107,7m2 habitables sur une parcelle de 551m2 construite en 1990 bénéficie d'un environnement agréable, à moins de 2 km du centre-ville et de la gare, avec commerces, écoles et transports à proximité.
Un bel espace de vie de plus de 46 m², avec cuisine américaine et espace repas, plafond cathédrale, cheminée avec insert et triple exposition Est, Sud et Ouest.
À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et mezzanine de plus de 18 m² pouvant etre aménagé en bureau ou 4ᵉ chambre.
Une buanderie de 7 m², un atelier et un garage de 35 m² complètent le bien.
Le terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 550 m² accueille un cabanon de jardin de 10 m² en fond de parcelle.
Entretien régulier et travaux réalisés en 2020 : parquets et peintures, radiateurs électriques caloporteurs. Construction et charpente traditionnelles, portail aluminium, portes de garage motorisées et volets remplacés par K par K en 2008.
Transports : bus 60, arrêt Yves Farge ; tramway T4, station Lénine–Corsière, à environ 700 m (10 min à pied), pour rejoindre notamment la gare de Vénissieux et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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