Saint-Malo

# Maison lumineuse à vendre à Saint-Malo ? 116 m², jardin sans vis-à-vis et terrain constructible proche plage **URL SEO suggérée :** `maison-a-vendre-saint-malo-116m2-jardin-terrain-constructible-proche-plage` L'agence Maison Rouge Saint-Malo ? Paramé vous propose à la vente cette maison des années 1950 idéalement située à Saint-Malo, à quelques pas de la plage et à proximité des commerces, une adresse particulièrement intéressante pour profiter pleinement du cadre de vie malouin tout en bénéficiant d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Développant environ 116 m² habitables cette maison séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes et son agréable jardin sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 000m² constructible, elle offre également un potentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser la propriété ou envisager un projet complémentaire. (maison d'amis ou création d'un gite pour un complément de revenus La maison est organisée sur plusieurs niveaux et comprend cinq pièces principales dont quatre chambres Le premier niveau accueille notamment un salon-séjour d'environ 20 m² bénéficiant d'une exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², avec une jolie vue dominante et un accès sur une terrasse suspendue, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires, cdont l'une bénéficie d'une échappée mer, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, permettant d'accueillir confortablement une famille. Les surfaces annexes située au rez-de chaussée constituent un véritable atout avec notamment une buanderie, des caves, ainsi que deux garages, portant la surface utile totale à environ 209 m². un beau grenier permettrait moyennant des travaux d'augmenter sensiblement la surface habitable Habitable en l'état, la maison nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et d'électricité, offrant ainsi l'opportunité de moderniser le bien selon ses envies tout en valorisant son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage . Sa proximité avec la plage, les commerces, son jardin préservé des regards, sa luminosité et surtout son terrain constructible de plus de 1 000 m² font de cette propriété une opportunité rare à Saint-Malo, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de valorisation foncière. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 911 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

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