Saint-Malo

Exclusivité - Maison Rouge vous propose à la vente cette propriété particulièrement rare, située en plein coeur de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas des plages. Derrière sa façade en pierre et son charme authentique, cette maison entièrement rénovée avec goût offre une configuration singulière, associant une maison principale d'environ 160 m² avec une dépendance sur place, le tout agrémenté d'un jardin au calme et exposé ouest, véritable privilège en plein centre-ville. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à sa configuration traversante. Au premier niveau, les pièces de vie offrent de généreux volumes avec un grand salon-séjour agrémenté d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la lumière de l'ouest. A l'étage supérieur, la partie nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, permettant de préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. A proximité immédiate de la dépendance, une salle de sport ou espace de stockage ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin complètent cet ensemble. A l'extérieur, le jardin constitue sans doute l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété. Exposé nord ouest et préservé du tumulte de la ville, il offre un véritable havre de paix au coeur de Saint-Servan. Deux terrasses viennent compléter les espaces extérieurs, dont l'une en hauteur, permettant de multiplier les possibilités de profiter de cet environnement privilégié. La situation permet ici de vivre pleinement à pied, avec les commerces accessibles immédiatement et les plages à proximité, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un jardin. Cette combinaison entre emplacement central, maison de caractère en pierre, rénovation de qualité, espaces extérieurs et logement-dépendance confère à cette propriété une personnalité particulièrement rare. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace indépendant pour recevoir leurs proches. Un bien singulier, où le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la vie tout à pied se conjuguent en plein centre de Saint-Servan. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge de SAINT LUNAIRE au : 02 99 46 30 34 ou 07 85 77 85 35 Prix FAI : 1 048 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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