Saint-Vith

170 000 €

7 pièces,

3 chambres

sur 119.91 m² env.

Sommaire

  • Référence Crombach-4780-002-KH
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 119.91 m²
  • Surface totale 547.56 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Campagne Village

DESCRIPTIF

Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort.

La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée.

Qu'il s'agisse d'espace de vie supplémentaire, d'atelier, d'espace de stockage ou de la réalisation d'un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d'aménagement et d'utilisation.

Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d'acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d'adapter la propriété de manière optimale à vos attentes.

Les points forts en un coup d'œil :

- Ancienne ferme pleine de charme
- Environ 119 m² de surface habitable
- Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange
- Possibilités d’utilisation variées des dépendances
- Surface de jardin supplémentaire disponible en option
- Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith

Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.

Prix - 170 000 €

Notre sélection
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Vente Maison Saint-Vith
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Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cour
  • 1 Terrain 836 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Débarras 13 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Écurie 11 m²
  • 1 Écurie 66 m²
  • 1 Grange 25 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Grange 76 m²
  • 1 Écurie 20 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Grange 107 m²
  • 1 Grange 49 m²
  • 1 Grenier 62 m²

Proximités

  • Médecin 5 kilomètres
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Bus 50 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Route principale 50 mètres
  • Cinéma 5 kilomètres
  • Hôpital/clinique 5 kilomètres
  • Commerces 4 kilomètres
  • Lac 25 kilomètres
  • École secondaire 5 kilomètres
  • Salle de sport 5 kilomètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Supermarché 4 kilomètres
  • Tennis 5 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Règlementation

  • Risques d'inondation Zone potentiellement inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • PEB code unique 20260710035028
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 558 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 93206 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique) G
  • Émission CO2 7 kg CO2/m².an

Efficacité énergétique

G

Financier

  • Revenu cadastral 438 €

Localisation

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