Saulxures-lès-Nancy

Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible et recherché, cette belle maison indépendante saura séduire les familles à la recherche de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie agréable. Édifiée sur un beau terrain de 840m², elle offre un beau potentiel et de nombreux espaces à exploiter.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux et traversant d'environ 38 m² avec cheminée, donnant accès à une véranda puis à l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une grande chambre de 15,50 m² avec balcon, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez un espace pouvant parfaitement accueillir bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres supplémentaires, un WC et un point d'eau avec lavabo.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant une grand garage et un grand espace buanderie, atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé à l'arrière, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une belle allée sur l'avant de la maison.

Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au gaz par radiateurs, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le salon et dans deux chambres.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une très belle base pour créer un bien à votre image, dans un secteur calme et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3659.00 et 4951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'sens : Agent immobilier - Grégory LAURENT
Carte T CPI54012015000001195
RCP MMA assurance

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